Главная | Жилищные вопросы | Сколько времени занимает оформление купли-продажи недвижимости

Сколько времени займет покупка квартиры?

Как оформить квартиру после покупки Как оформить покупку квартиры Раз в нашей статье речь идёт о самостоятельном оформлении купли-продажи, значит внимательное изучение представленного продавцом пакета документов ложится на ваши плечи. Впрочем, если вы обратитесь к посредникам за помощью в оформлении покупки, это всё равно в ваших же интересах, поскольку квартиру нужно обязательно проверить перед покупкой. Наша цель — сдать документы в Росреестр с первого раза.

Для предоставления в орган регистрации необходимы: Паспорта участников сделки и копии всех страниц основного документа; Договор купли-продажи в 3 экземплярах или договор купли-продажи доли ; Свидетельство о государственной регистрации права; Правоустанавливающий документ: В случае иного семейного статуса: Квитанцию об оплате пошлины и её копию приложить желательно, но не обязательно.

Прочие документы для регистрации не нужны. Если сделка ипотечная, финансовая организация запросит рыночную оценку стоимости квартиры.

Удивительно, но факт! Это — последний этап оформления права собственности, так как согласно законодательству право собственности на недвижимость возникает после государственной регистрации данного права.

Банк предоставляет список независимых оценочных бюро, к чьим услугам должен прибегнуть покупатель. Оплачивает услуги экспертов покупатель. Продавец же должен обеспечить доступ оценщика в жилое помещение. Чтобы правильно оформить покупку, приобретатель, тем не менее, обычно запрашивает следующие бумаги, помогающие ему оценить риски при покупке квартиры: Технический паспорт квартиры — если его нет, делают в БТИ.

Срок изготовления — дней срочное — рублей или 15 дней рублей. Кадастровый паспорт — выдают в Кадастровой палате или МФЦ. Можно заказать и на сайте. Время изготовления — 10 дней. Если в МФЦ — плюс 2 дня на доставку. Пошлина — рублей. Чем свежее, тем лучше. Получить выписку может любой человек, обратившись в Регистрационную палату, МФЦ срок получения — от одного до трёх дней или сделав запрос на сайте Росреестра до 10 дней.

Она обойдётся всего в рублей. В выписке будет крайне актуальная при покупке недвижимости информация о правообладателе, виде права, обременениях права и судебных требованиях. Архивная форма 9 — в ней описано, кто был прописан в квартире или комнате, куда выбыл не находится ли ребёнок, имеющий долю или право проживания, в интернате, нет ли лиц, выбывших в дом престарелых или в места лишения свободы.

Выписка о состоянии лицевого счёта из бухгалтерии.

встречи сколько времени занимает оформление купли-продажи недвижимости планета была

Реквизиты счёта, если сделка проводится безналичным расчётом. Справка из налоговой об отсутствии у продавца квадратных метров задолженности по налогу на дарение или наследование, если документ, устанавливающий право владения — договор дарения или наследования. Оригиналы или копии документов об оплате квартплаты, газа, электричества. Справка из психоневрологического и наркологического диспансера от продавца, особенно если сделка — по доверенности от продавца. Она нужна для того, чтобы в последствие не было отзыва сделки по причине его невменяемости, что особенно опасно, когда в договоре прописывается сумма меньшая, чем реальная стоимость сделки.

При необходимости сначала оформляется Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости.

Оформление ипотеки

Он подписывается для того, чтобы участники договора соблюдали достигнутые договоренности: В нём может быть прописано внесение авансового платежа или задатка. Читайте как должна быть оформлена расписка в получении задатка здесь. Предварительный договор требуется при ипотечной сделке. Москва и Московская область: По закону он подписывается в простой рукописной форме.

Удивительно, но факт! Ознакомьтесь с документами на приобретаемую квартиру, проведите независимую оценку, согласуйте порядок действий со страховой компанией, с которой вам придется иметь дело для получения ипотеки нужно будет застраховать жизнь и жилье: По закону он подписывается в простой рукописной форме.

Заверить договор купли-продажи нотариально следует только для того, чтобы вдвоём продавец и покупатель не ездить на сдачу договора на регистрацию. После нотариального заверения это может сделать любой из участников процесса, нотариус в том числе.

Процедура оформления сделки

Необходимо определиться со способом передачи средств за объект. Раньше чаще использовалась закладка ячеек. Теперь все большую популярность приобретает расчёт через аккредитивный счёт в банке. Регистрация происходит в местном отделении Росреестра.

сколько времени занимает оформление купли-продажи недвижимости линия

Участники сделки подписывают договор купли-продажи в присутствии регистратора, заполняют заявление и сдают необходимые документы. Взамен им выдаётся расписка с описью принятых документов, их копий и датой получения свидетельства собственника квартиры. Срок оформления регистрации договора купли-продажи — максимум 18 календарных дней.

Отвечает генеральный директор Rezidential Group Сергей Ильясаев:

В Москве — не более 12 календарных дней. Сколько стоит оформление покупки Стоимость регистрации права собственности на квартиру — рублей для физических лиц. Оплачивает пошлину обычно продавец. Если требуется независимая оценка стоимости, её цена зависит от метража, тарифов оценщика, срочности выполнения оценки. Несрочное выполнение заказа по оценке однокомнатной квартиры — около рублей.

Удивительно, но факт! Регистрация права собственности осуществляется в органах Росреестра , после чего происходит передача ключей. Выбор места и времени совершения сделки.

Возможно нанять агента по недвижимости на проведение части сделки, например, документальное сопровождение. Как оформить квартиру после покупки После того, как покупатель получил свой заверенный экземпляр договора купли-продажи и свидетельство о праве собственности, остаётся сделать следующее: Переоформить лицевой счет по квартплате на себя. Прописаться если это необходимо. Перевести городской телефон если есть на себя.

При дальнейшем оформлении жилплощади договор купли-продажи предъявлять нет необходимости: Переоформить счета на себя можно на основании свидетельства собственника. Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что самостоятельное проведение и оформление сделки купли-продажи недвижимости — достижимая задача для человека, не имеющего юридического образования и каких-либо особых навыков.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.


Читайте также:

  • Свидетельство собственность ипотека в силу закона
  • Я минуты убийств стерегу
  • Документы для купли-продажи квартиры через ипотеку
  • Битуах леуми вопросы и ответы