Главная | Жилищные вопросы | Нотариус договор купли продажи квартиры

О необходимости заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры

Удивительно, но факт! Стоимость удостоверения зависит от кадастровой цены недвижимости.

Отличия между двумя формами договора Первое отличие — это возможность легко восстановить договор купли-продажи квартиры. Если вы заключаете договор в простой письменной форме, и документы по нему будут утеряны, для их восстановления Вам понадобится либо найти вторую сторону договора, либо обратиться в УФРС.

Как оформить

И то и другое — очень длительный процесс. Если же Ваша сделка была заверена нотариально , то все документы Вы сможете получить, просто обратившись к нотариусу, с которым Вы сотрудничали. Он будет хранить документы по Вашей сделке бессрочно.

Удивительно, но факт! Цена юридического сопровождения В случае участия юриста в процессе сделки купли-продажи имущества, цена подобного сопровождения может колебаться в пределах от 10 до 50 тысяч рублей. Этим они снижают свои риски.

При заключении договора с нотариальным удостоверением, нотариус проверяет подлинность документов, удостоверяющих личности сторон, чтобы избежать мошеннических действий, а также подлинность и правомочность всех документов, представление которых необходимо во время сделки. Наличие различных обременений на объекты недвижимости, участвующие в сделке.

Еще один плюс — возможность нотариуса проверить доверенность в том случае, если продавец действует на её основании. В случае же, если вы заключаете простую письменную сделку, самостоятельно или с участием риелтора , Вы подвергаетесь риску того, что доверенность уже может быть отменена или срок её действия прекращен.

Многие риелторы призывают не совершать сделки с продавцами, действующими по доверенности, чтобы избежать проблем.

В этих случаях заверять договор обязательно

На момент подписания договора при проведении сделки обязанность нотариуса — установить вменяемость и дееспособность, участвующих в ней сторон, а также заверить их подписи. Показания нотариуса, который принимал участие в сделке — серьезный аргумент для суда, если возникнет необходимость судебной защиты прав. И, один из важнейших аргументов: Согласно действующему законодательству, каждый нотариус для ведения своей деятельности должен быть застрахован.

В случае возникновения проблем, компенсация по сделке выплачивается именно за счет средств страхования. Каждый нотариус в обязательном порядке страхуется на 2 млн. При этом, следует помнить, что занижение стоимости квартиры в договоре напрямую влияет на сумму компенсации, которую Вы можете получить при возникновении проблем. В случае простого письменного оформления сделки — компенсации ждать неоткуда, если, конечно, Вы не сотрудничаете с агентством недвижимости, которое даст Вам письменную гарантию.

стоило Нотариус договор купли продажи квартиры теперь

Порядок работы с нотариусом Во-первых, к нотариусу можно обратиться за простой консультацией. Опытный специалист даст Вам рекомендации по сбору всех необходимых документов и их проверке, по тому, какие согласования для продажи квартиры необходимо провести.

Удивительно, но факт! Оформление сделки начинается с подписания предварительного соглашения, в котором указываются сроки и условия ее проведения.

Даст разъяснения по правам сторон, участвующих в сделке и законодательным требованиям, которые к ней предъявляются. При этом, в большинстве случаев, первичная консультация нотариуса — бесплатна. Имейте в виду, что даже при совершении простой письменной сделки Вам потребуется заверить нотариально некоторые из копий документов, которые необходимо сдать в Росреестр для проведения регистрации договора купли-продажи квартиры.

Второй вариант — полностью доверить проведение всех юридических действий нотариусу. В этом случае нотариус составляет проект сделки, в котором прописываются все действия, которые им будут проведены.

Стоимость услуг

Сюда входят и полная проверка всех документов участвующих в сделке, проверка правоспособности и дееспособности сторон, составление договора и дополнительных документов, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации. Нотариус также принимает участие в согласовании между сторонами стоимости продажи недвижимости и порядка расчетов.

Нотариус договор купли продажи квартиры мог заняться

На плечи специалиста ложится проведение сделки, разъяснение её правовых последствий для обеих сторон, заверка подписей сторон. Всё, что необходимо сделать новому собственнику — получить в нотариальной конторе уже готовые документы о собственности на недвижимость. Стоимость услуг нотариуса Стоимость услуг нотариуса складывается из двух составляющих: Размеры тарифов установлены Налоговым кодексом РФ и напрямую зависят от стоимости недвижимости, так, если: К услугам правового и технического характера относятся такие действия как составление договора, планирование сделки, составление доверенностей и других необходимых документов, сканирование и копирование документов.

Такие услуги в среднем обходятся в тыс.


Читайте также:

  • Мошенничество в крупном размере как доказать
  • Уведомления для расторжения трудового договора по сокращению штата
  • Обжалование действий судьи в гражданском процессе
  • По договору об ипотеке могут быть заложен
  • При приватизации квартиры кто войдет в приватизацию
  • Как можно оспорить договора дарения