Главная | Жилищные вопросы | Военная ипотека во вторичке

Приобретение жилья по военной ипотеке

Строительство загородного дома на заказ за счет средств НИС Как сделать правильный выбор, чтобы в ближайшем будущем не пожалеть о принятом решении? Рассмотрим все достоинства и отрицательные стороны обоих вариантов, чтобы определиться, на каком именно варианте остановиться. Военная ипотека на вторичное жилье: В квартиру старого фонда либо готовую квартиру от застройщика можно будет въехать моментально после успешно проведенной сделки купли-продажи и поступления на счет заемщика определенной суммы бюджетных средств для осуществления первоначального взноса.

Удивительно, но факт! Таким образом, воспользоваться накопленными на счету средствами участник НИС может в тот момент, когда это будет для него актуально.

Рассматривая необходимость быстрого заселения и учитывая особенности оформления военной ипотеки, "вторичка" выглядит явно привлекательнее, чем жилье в новостройках. Еще один плюс, который делает "вторичку" более предпочтительной - это наличие развитой, сложившейся инфраструктура. В районах старой застройки обычно уже имеются детские сады, школы, торгово-развлекательные центры и магазины шаговой доступности. Вопрос транспортной инфраструктуры в таких районах также уже развит. Также плюсом покупки жилья по Военной ипотеке на вторичном рынке является относительная простота процедуры оформления ипотеки.

Удивительно, но факт! Каждый военнослужащий может получать на отдельный счет определенную сумму ежемесячно, стоит лишь вступить в систему. В квартиру старого фонда либо готовую квартиру от застройщика можно будет въехать моментально после успешно проведенной сделки купли-продажи и поступления на счет заемщика определенной суммы бюджетных средств для осуществления первоначального взноса.

Да и банк как правило охотно идет на встречу военнослужащим заемщикам, которые обратились с целью получения кредитных средств для покупки жилья в готовом виде. Но, обращаясь в банк для оформления ипотеки по программе НИС, всегда следует помнить, что у каждого финансового учреждения существует ряд требований к приобретаемому заемщиком жилью, и иногда жесткие условия банка могут сократить число потенциальных предложений.

Основным минусом покупки жилья на вторичном рынке является высокая стоимость одного квадратного метра.

Военная ипотека: требования к квартире

Военная ипотека на приобретение жилья в новостройке: Подобные опасения легко объяснимы. Оформление кредита на покупку строящихся квадратных метров - мероприятие действительно рискованное. Особенно возрастают риски в период кризиса, когда даже самые надежные застройщики могут объявить о своем банкротстве как это уже случилось с известной многим компанией-застройщиком СУ Но на данный шаг все-таки решаются те военнослужащие, которые хотят сэкономить на покупке квартиры в вновь возводимом жилом фонде.

При покупке строящегося жилья, всегда будет прямо пропорциональной зависимость этапа строительства и ценника на квадратный метр. Участникам накопительно-ипотечной системы на сегодняшний день и до конца года банки предлагают льготную процентную ставку, на покупку жилья в строящихся объектах, в связи с действием программы господдержки. И данный фактор как никогда способствует увеличению числа военнослужащих желающих приобрести недвижимость именно на этапе строительства.

Военнослужащий, желающий вложиться в строительство, имеет право выбирать дома, из числа имеющих аккредитацию конкретного банка, под Военную ипотеку, и кроме того, согласованных с Росвоенипотекой.

Требования к вторичной жилой площади

Аккредитация конкретного объекта о Военной ипотеке, дается банком только после проведения тщательного анализа финансового состояния строительной организации, а также проведения оценки правомерности договора участия в долевом строительстве и его соответствие актуальным требованиям накопительно-ипотечной системы. Анализ надежности застройщика, проводимый банком, важен не только самому банку, но и покупателю квартиры, в лице военнослужащего.

Кстати, анализ надежности застройщика очень важен, так как у многих застройщиков в кризисный период развития экономики нашей страны возник ряд насущных проблем. У тех, застройщиков, которые строят жилье в основном за счет дольщиков и прибыли с продаж - может катастрофически не хватать денег на окончание строительства.

повсюду военная ипотека во вторичке органы

Те, застройщики, которые строят дома за счет кредитных средств также ощущают проблемы с привлечением заемного капитала, так как кредиты для девелоперов подорожали. Выросли в цене сегодня и строительные материалы, которые являются основными составляющими любого строительства.

Особенности военной ипотеки

Эксперты, анализируя перспективу покупки жилья по военной ипотеке в ближайшем будущем, расходятся во мнениях: Другие - отговаривают от таких инвестиций, ссылаясь на то, что к окончанию строительства цены на строительные материалы для отделки квартир будут расти вместе со стремительными темпами растущей инфляции. Итоговый анализ факторов, о которых стоит задуматься перед оформлением военной ипотеки Если с выбором типа жилья уже четко определились, прежде, чем оформлять в банке военную ипотеку, следует сделать несколько важных шагов: Провести сравнение стоимости квадратного метра и анализ ликвидности приобретаемого жилья.

Часто бывает так, что потенциальные покупатели, имея ограниченный размер средств, становятся перед выбором: Следует внимательно отнестись к данному анализу и принять верное решение в пользу того либо иного варианта.

военная ипотека во вторичке Это означало

Провести сравнение процентных ставок в различных банках, работающих по программе Военная ипотека. Чем ниже банковская ставка по военной ипотеке, тем быстрее военнослужащему-заемщику удастся погасить задолженность по ипотечному кредиту и тем быстрее накопления начнут заново формироваться на его личном счете в Росвоенипотеке. Произвести анализ степени важности таких факторов, как сроки получения жилья, уровень развития окружающей инфраструктуры, стоимость недвижимости и размер жилой площади.

Анализ описанных выше факторов позволит принять правильное решение относительно выбора категории недвижимости, которая будет приобретаться по программе военной ипотеки.


Читайте также:

  • Выплаты за уклоняющегося от алиментов
  • Документы для купли-продажи квартиры через ипотеку
  • Порядок взыскания задолженности по алиментам судебными приставами исполнителями
  • Банки на ипотеку в хабаровске
  • Российского актера обвиняют в убийстве