Главная | Жилищные вопросы | Ипотека в сбербанке кто проверяет юридическую чистоту квартиры

Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

Поделиться ссылкой

Ипотека Ипотека на вторичном рынке: Однако и весьма рискованное, ведь приобретаемая квартира уже находилась в чьей-то собственности, и что происходило в ней известно только прежним ее владельцам, которые могут оказаться отнюдь не добросовестными гражданами. Так, например можно купить жилье с большим износом, замаскированным косметическим ремонтом или криминальным прошлым.

друза ипотека в сбербанке кто проверяет юридическую чистоту квартиры спрашиваешь

Нередки случаи, когда заемщики, купившие квартиру по ипотеке, и вовсе оставались и без денег, и без жилья по причине, например, внезапно появившихся собственников. Для того, чтобы минимизировать всевозможные неприятности, при оформлении ипотеки обязательно проверяют юридическую чистоту квартиры. Как это делается и что для этого нужно?

Определяемся с квартирой

Как проверить юридическую чистоту? Сегодня практически все ипотечные агентства и риэлторы обещают своим клиентам тщательную юридическую проверку чистоты покупаемого жилья. Однако не стоит думать, что если вы оформляете ипотеку без посредников, то об этом никто не позаботится. Проверять прошлое квартиры будут и банк, и компания-страховщик.

Проверка банком квартиры

Вы же не думаете, что эти организации просто так будут рисковать своими средствами? Впрочем, все это будет уже тогда, когда процесс оформления будет близится к концу, но к тому времени вы уже затратите немало средств и времени на оплату некоторых услуг. И если в результате банк или страховщик засомневается в юридической чистоте выбранного вами жилья, все это будет напрасным, и денег вам никто не вернет. Поэтому предварительную проверку, хотя бы поверхностную, стоит провести самостоятельно.

Вся суть процедуры заключается в тщательной проверке документов на приобретаемую квартиру. Узнать всю историю жилья можно с помощью домовой книги и документа из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. То есть, вам нужно будет попросить продавца показать вам эти документы, и при этом важно посмотреть дату выдачи справки из ЕГРП.

Удивительно, но факт! Приобретаемый земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение или для ведения садоводства и огородничества. Дом планируется реконструировать с отселением жильцов.

В принципе, продавец не обязан предоставлять вам эту выписку, но если он откажется, вы можете запросить ее самостоятельно. Для этого вам нужно будет обратиться в ЕГРП, захватив с собой паспорт, и внести определенный платеж.

Удивительно, но факт! Это значит, что стоимость приобретаемого жилья не должна превышать указанную цену, иначе одобрение не дается.

Из этого документа вы узнаете всю информацию о прошлых собственниках квартиры и о наличии всевозможных обременений, связанных с этой недвижимостью. Кроме фактической информации следует также уточнить: Первое, что должно вас насторожить — это дешевизна квартиры. Как правило, за низкой ценой скрыто желание продавца поскорее избавиться от недвижимости.

ипотека в сбербанке кто проверяет юридическую чистоту квартиры снова обратился

Причиной тому может быть путаница с документами, спорное наследование и др. Также стоит учесть, сколько раз продавалась квартира. Если за короткий срок она продавалась неоднократно — это определенно должно вас насторожить. Бывают случаи, когда хозяин квартиры не спешит показывать документы на жилье и оттягивает момент завершения сделки. Как правило, это тоже не влечет за собой ничего хорошего.


Читайте также:

  • Вы были заблокированы за мошенничество
  • Установление юридического факта судебная практика
  • Пособие при сокращении штатов в районах приравненных к северу от