Главная | Жилищные вопросы | Пример отчета по оценке ущерба при затоплении квартиры

Оценка залива квартиры - как не потерять право на возмещение ущерба?

Как правило, оценка ущерба после затопления квартиры проводится при наличии следующих обстоятельств: Прорыв отопительной системы или водопроводных труб. Нарушение гидроизоляции стен и крыши. Нарушение технологии производства ремонтных работ. В результате подобных обстоятельств может пострадать внутреннее пространство одной квартиры, и даже всего подъезда.

Если вследствие залива пострадал интерьер квартиры или находившиеся в ней вещи, пострадавший может потребовать с виновника события возмещения их стоимости. В зависимости от причины залива иск подаётся соседям сверху или коммунальным службам, на балансе которых находится МКД. Порядок действий пострадавших Для дальнейшего возбуждения процесса возмещения ущерба важно соблюсти правильный порядок действий: Вызов аварийной бригады, обслуживающей МКД, для ликвидации аварии.

Это позволит значительно уменьшить размер ущерба. Факт залива необходимо в обязательном порядке зафиксировать в диспетчерской службе УК. Выяснение причины залива квартиры и составление акта, в котором будет зафиксирован факт происшествия. В документе фиксируется причина возникновения залива и описывается нанесённый ущерб. Всё пострадавшее имущество необходимо описать, и приложить соответствующие фотоснимки. В акте указывается конкретный виновник происшествия.

Документ составляется в трёх экземплярах и подписывается членами комиссии и выявленным виновником. Если последний отказывается признавать вину и ставить свою подпись, данный факт фиксируется в акте и дополнительно заверяется членами комиссии. При составлении акта должны присутствовать потерпевшие, виновники и уполномоченные представители коммунальных служб.

Норм составления документа установленных на законодательном уровне, не существует.

Зачем требуется оценка ущерба при заливе?

Тем не менее в нём обязательно должны присутствовать следующие пункты: Дата и время события. Установление связи между причиной и нанесённым ущербом. Сведения о виновнике происшествия. Сведения о членах комиссии, присутствующих при составлении акта.

пойдет пример отчета по оценке ущерба при затоплении квартиры касался пульта

Подписи комиссии и сторон. Составленный акт является только подтверждением факта залива, однако для возмещения ущерба его не достаточно. Через два-три дня после происшествия можно проводить независимую оценку ущерба, обратившись к фирме, предоставляющей подобные услуги. Выбор необходимо оставить на фирме, имеющей допуск СРО. После того, как будет проведена оценка ущерба после залива квартиры, вопрос с его возмещением можно попытаться решить мирным путём. Для этого можно обратиться к виновнику происшествия, предоставив ему результаты оценки.

Если виновник отказывается возместить нанесённый ущерб в добровольном порядке, вопрос решается путём подачи иска в суд.

Стоимость оценки ущерба от затопления квартиры

Если имущество застраховано, прежде всего, необходимо заявить о страховом случае в соответствующую компанию. У страховщиков существуют аккредитованные компании, которые пришлют к пострадавшему от залива своих специалистов. Как происходит оценка ущерба от залива квартиры? На сегодняшний день применяется особая методика проведения оценки ущерба после затопления квартиры. Итак, имея на руках акт затопления квартиры, пострадавшая сторона связывается с экспертом-оценщиком для произведения осмотра.

По закону прежде чем будет производить оценку, необходимо сообщить о времени проведения осмотра виновника затопления. Ему можно направить телеграмму или вручить письменное уведомление, составленное в двух экземплярах. На своём экземпляре нужно получить подпись виновника происшествия. Телеграмма-уведомление — защита пострадавшей стороны от оспаривания проведённой ею оценки ущерба. В противном случае заключение эксперта оспаривается, и сумма ущерба может быть значительно уменьшена. В назначенное время приглашённый эксперт производит оценку квартиры после залива и фиксирует все факты в акте-заключении.

По итогам осмотра составляется экспертное заключение и смета расходов на ремонтные работы. Документы действительны в течение полугода с момента их составления.

Удивительно, но факт! А кто будет производить дефектовку — то есть определять, что именно сломалось, какие детали нужно менять?

По истечении этого срока подать иск о возмещении ущерба невозможно. Перечень необходимых документов Так как оценка ущерба от залива квартиры для суда, цена которой является договорной в зависимости от объема работ, проводится специалистом, то перед произведением оценки ущерба с экспертом составляется договор на оказание услуг, в котором обязательно указывается стоимость работ.

Данный документ необходим при подаче иска в суд, поскольку стоимость работы оценщика можно взыскать с виновника потопа. Для осмотра оценщику передаются следующие бумаги: Документы на владение помещением Свидетельство, договор аренды и т. Техническая документация на помещение. Чеки и квитанции на имущество при наличии. Фото интерьера и имущества до нанесения ущерба при наличии.

Правила расчёта повреждений Независимая оценка залива квартиры заканчивается экспертным заключением о нанесённом ущербе и оформляется в соответствии с регламентом, содержащимся в статьях 15 и ГК. ГК РФ Статья Возмещение убытков Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно законодательным нормам пострадавший имеет право взыскать полную стоимость ущерба залития квартиры. Помещение должно быть приведено в состояние, в котором оно находилось до факта залива. При этом учитывается стоимость: При частичном повреждении стен, потолка и пола помещения, площадь повреждения не учитывается, поскольку в этом случае необходима полная замена покрытий.

Поэтому экспертом в смету включается полная стоимость материалов, необходимых для замены отделки все площади помещения. Помимо отделки, учитываются средства, необходимые на восстановление мебели, бытовой техники, электропроводки, предметов интерьера. Особенностью подобных дел является учёт износа имущества при определении стоимости восстановительных работ. По закону возможно два подхода к решению данного вопроса: Ущерб возмещается без учёта износа отделки помещения на момент залива квартиры, поскольку причиной замены является не степень износа, а факт повреждения имущества.

Стоимость материалов и обстановки уменьшается, с учётом коэффициента износа имущества, так как в ином случае возникает необоснованное обогащение владельцев имущества.

Порядок действий после залива квартиры

Эксперт в заключении указывает две цифры расчётов: Окончательное решение о сумме выплат остаётся за судебными органами при подаче иска. Сумма морального вреда в экспертное заключение оценщика не включается. В случае необходимости взыскания морального вреда его сумма рассчитывается пострадавшей стороной самостоятельно.

Удивительно, но факт! При этом внешний вид должен быть восстановлен полностью с использованием материалов и технологий аналогичного уровня.

Отчёт об оценке повреждений квартиры после затопления состоит из пунктов:


Читайте также:

  • Услуги в оформлении наследства
  • Если сократили на работе и осталось 2 года до пенсии
  • Как приватизация квартиры спб
  • Красноярск банки дающие ипотеку
  • Предварительное следствие это рб