Главная | Земельные вопросы | Договор об условиях приобретения земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

Решения судов, комментарии к кодексам и законам РФ на основе судебной практики. Предварительный договор о покупке земельного участка Форма договора о покупке земельного участка Предварительный договор о покупке земельного участка г. Право собственности на указанное выше недвижимое имущество подтверждается следующими документами: Существенным условием настоящего Договора является отлагательное условие, при наступлении которого у Сторон возникают права и обязанности по заключению Основного договора.

Существенные условия Основного договора. Участок должен принадлежать Продавцу на праве собственности, не быть обремененным правами третьих лиц, под залогом и арестом не состоять, не быть предметом спора с участием третьих лиц. Все расходы по оформлению и государственной регистрации перехода права собственности по Основному договору, в том числе оплата госпошлин, регистрационных сборов, расходы по нотариальному удостоверению документов не включаются в цену Участка и оплачиваются Покупателем отдельно.

Порядок и срок заключения Основного договора. При наступлении отлагательного условия, указанного в п. Покупатель обязан иметь при себе документы, необходимые для заключения Основного договора, государственной регистрации перехода права собственности в полномочном учреждении юстиции, перечень которых сообщается Продавцом в Извещении. При этом новая дата заключения Основного договора может быть отсрочена по соглашению Сторон однократно и не более чем на 30 тридцать календарных дней от даты указанной Продавцом в Извещении.

С момента оплаты указанной денежной суммы Покупателем все расчеты между Сторонами по Основному договору считаются произведенными в полном объеме, а стоимость Участка с учетом условий п. Участок передается Покупателю по передаточному акту в течение 5 Пяти рабочих дней с момента государственной регистрации Основного договора купли-продажи Участка.

Удивительно, но факт! Он должен иметь вид единого юридического документа, подписанного обеими сторонами. Например, благодаря им исключены случаи, когда под видом купли-продажи заключается договор залога.

Продавец в течение 10 Десяти рабочих дней с момента оплаты Покупателем стоимости Участка в полном объеме в соответствии с условиями п. При этом Покупатель обязан выдать на имя Продавца или указанного им лица нотариально удостоверенную доверенность с предоставлением полномочий по совершению всех необходимых действий по государственной регистрации перехода права собственности на Участок по Основному договору. Получение документов после государственной регистрации перехода права собственности по Основному договору осуществляется Сторонами самостоятельно.

По желанию Покупателя, Продавец, либо его представитель, может осуществить получение документов после государственной регистрации и передать их Покупателю по акту приема-передачи, при условии предоставления Покупателем соответствующей нотариально удостоверенной доверенности.

Автор документа

Срок, указанный в п. Стороны пришли к соглашению, что Основной договор купли-продажи земельного участка может быть заключен при условии: Гарантии прав и интересов сторон. Сроки и порядок расчетов. Все расходы Продавца по межеванию путем перераспределения Земельного массива, постановке Участка на кадастровый учет, государственной регистрации права собственности Продавца на Участок включаются в цену Участка по Основному договору. Гарантийный взнос Покупатель оплачивает Продавцу в течение 3 трех банковских дней с даты подписания настоящего Договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

договор об условиях приобретения земельного участка следовало растеряться

Согласно настоящему Договору и в соответствии с п. В случае заключения Сторонами Основного договора Гарантийный взнос засчитывается в стоимость Участка по Основному договору. В случае не получения Продавцом свидетельства о праве собственности на Участок, до истечения срока заключения Основного договора, с учетом положений п. Все расчеты по настоящему Договору осуществляются в порядке безналичного расчета, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Обязанность Покупателя по уплате денежных сумм указанных в п. Обязанность Продавца по возврату уплаченных Покупателем денежных средств в соответствии с условиями п. В случае пропуска Покупателем указанного в Извещении срока заключения Основного договора и дополнительно согласованной Сторонами даты заключения Основного договора, Продавец вправе взыскать с Покупателя неустойку в размере 0,1 Ноль целых одна десятая процента от стоимости Участка, указанной в п.

При этом Продавец вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и настоящий Договор считается расторгнутым с момента отправления в адрес Покупателя письменного Уведомления о расторжении настоящего Договора заказным почтовым отправлением. При одностороннем расторжении Покупателем настоящего Договора, которое не связано с неисполнением Продавцом своих обязательств по настоящему Договору, Продавец вправе потребовать, а Покупатель обязуется уплатить Продавцу неустойку в размере 10 десяти процентов от стоимости Участка, указанной в п.

Продавец вправе удержать денежные суммы неустойки, исчисленные согласно п. Денежная сумма, оставшаяся после удержания неустойки подлежит возврату Покупателю в течение 10 Десяти банковских дней с момента предъявления Покупателем письменного требования. Продавец также вправе перечислить указанную денежную сумму на указанный Покупателем банковский счет в любой момент до предъявления Покупателем письменного требования о ее возврате при расторжении настоящего Договора.

договор об условиях приобретения земельного участка мелькнула мысль

Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать действие непреодолимой силы. Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в случае нарушения Покупателем условия п. При этом Договор считается расторгнутым с момента отправления в адрес Покупателя письменного Уведомления о расторжении настоящего Договора заказным почтовым отправлением.

Заключение договора купли-продажи участка земли

Прочие условия, заключительные положения. Настоящим Договором предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок разрешения споров и разногласий. Сторона, считающая, что ее права по настоящему Договору нарушены, обязана направить другой Стороне письменную мотивированную претензию. Сторона, получившая письменную мотивированную претензию от другой Стороны, обязана рассмотреть ее и дать письменный мотивированный ответ в течение 30 Тридцати календарных дней с момента ее получения.

Предварительный договор о покупке земельного участка

Надлежащим уведомлением одной Стороной другой Стороны является направление письменного сообщения почтовой либо телеграфной связью по адресу, указанному в п. Местоположение Участка и его площадь, указанные в п. Точная площадь Участка и его местоположение в тексте Основного договора определяются в соответствии с данными Государственного земельного кадастра, после постановки Участка на кадастровый учет на основании полученного кадастрового паспорта выписки из государственного земельного кадастра на Участок.

Удивительно, но факт! В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Стоимость участка, указанная в п. Все споры между Сторонами будут решаться в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме, подписаны лично Сторонами или уполномоченными представителями, заверены печатями Сторон - организаций или их представителями.

В случае, если Покупатель не сообщил Продавцу о совершенной сделки в указанный срок, бремя негативных последствий возлагаются на Покупателя в полном объеме.

Удивительно, но факт! Стороны свободны в выборе размера цены, но не могут менять её произвольно.

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до истечения срока, указанного в п. Если иное не предусмотрено настоящим Договором, права и обязанности Сторон возникают с момента уплаты Покупателем денежной суммы указанной в п. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Реквизиты и подписи Сторон:


Читайте также:

  • Удостоверение брачного договора образец
  • Договор купли продажи земельного участка с жилым домом типовой
  • Куда обратиться при мошенничестве в интернете
  • Купить 2 комнатную квартиру в краснодаре в ипотеку