Оформление земельного участка в собственность: необходимые документы и порядок действий
Некоторые ограничения возникают при попытке оформления в собственность сельскохозяйственных угодий.
Заявителю необходимо передать полный пакет документации в регистрирующий орган, который обработает полученную информацию в течении месяца. При вынесении положительного решения гражданин получит специальное свидетельство, в котором будут прописаны права собственности на землю.
Выкуп участка
Порядок оформления земельного участка в собственность Подготовка участка к регистрации может сопровождаться межеванием , которое необходимо при возникновении споров относительно границ участка или продиктовано необходимостью формирования геодезических и картографических документов. Права на землю возникают после принятия администрацией муниципального образования решения о передаче участка в собственность или в аренду. Порядок и этапы оформления земли в качестве частной собственности предусматривают следующие процедуры: Также оценивается подлинность документов, анализируются данные о площади и расположении участка.
Кроме основных документов, нужно представить справки о правах на использование инженерных коммуникаций, транспортной инфраструктуры, а также иллюстрирующие участие в товариществах собственников жилья, кооперативах и иных аналогичных организациях.
Безвозмездная передача Участок может предоставляться на возмездной и безвозмездной основе. Правом бесплатного получения земли пользуются граждане, которые воздвигли загородные дома на участках ранее определенной даты.
В большинстве регионов точкой отсчета является год. Все остальные граждане оплачивают процедуру перехода прав собственности по установленным тарифам.
Законодательный аспект
Данный механизм используется для получения гражданами прав на дачные наделы, а также на участки, на которых планируется возведение частных зданий, гаражей, подсобных помещений, приспособленных для ведения личного хозяйства. Кроме того, она позволила сэкономить на процедуре регистрации.
Минусом процедуры является отсутствие у зарегистрированных участков четких границ. Такая ситуация часто провоцирует конфликтные моменты с соседями и иными заинтересованными лицами.
В отдельных областях даже появилась практика незаконных захватов земли. Оформление муниципальной земли Здесь возникают некоторые нюансы. Если речь идет об участках, на которых расположены многоквартирные дома, то их оформление возможно, только если земля поставлена на кадастровый учет.
Приватизация
В жилищном законодательстве прописано, что собственники помещений обладают правами общей долевой собственности на участок, на котором возведен жилой дом, а также расположены иные здания и объекты, которые поддерживают эксплуатацию городского строения. Обладание землей позволяет влиять на решения, касающиеся следующих важных вопросов: Особенности долевого участия Долевая собственность позволяет распоряжаться участком земли в соответствии с интересами владельцев участка.
Долю собственности на землю разрешается: