Главная | Защита прав потребителя | Права на объекты недвижимого имущества

4 вида прав на недвижимость

К многоквартирным домам не относятся жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Удивительно, но факт! Если осуществляется государственная регистрация ипотеки, то орган вносит в реестр сведения о порядке и сроках погашения ипотеки, а также договор ипотеки, который в своём роде будет являться нотариальным заверением и другие документы.

Если право возникает на помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по основаниям гражданско-правовой сделки, иным основаниям, предусмотренным законом, в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации и под многоквартирным жилым домом сформирован земельный участок, то право на такой участок собственников помещений возникает с момента государственной регистрации права собственности на помещение либо с момента, установленного законодательством для отдельных оснований приобретения прав на недвижимое имущество.

Момент возникновения права общей долевой собственности на иное имущество многоквартирного жилого дома определяется моментом возникновения права собственности на помещение в таком доме либо, при создании такового имущества — с момента его создания в случае существования наличия прав на помещение в жилом доме. Если имущество существовало на момент введения в действие Жилищного кодекса российской Федерации, право общей долевой собственности возникло на такое имущество с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение; при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Размер доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, если принятым до вступления в силу Закона о введении в действие Жилищного кодекса решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное; доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Учитывая положения Закона о регистрации, возникновение, переход, ограничение обременение , прекращение права общей долевой собственности на объект недвижимости, в том числе возникновение данного права на вновь созданный объект недвижимости, у лица, запись о праве собственности которого на помещение жилое или нежилое в многоквартирном доме в ЕГРП отсутствует, зарегистрированы быть не могут.

Федеральный закон о регистрации

Государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости обязательна в случаях, когда данный объект передается в пользование например, в аренду какому-либо лицу лицам или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается например, соглашения о сервитуте. Перечни документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним На государственную регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома представляются: Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, ограничения обременения данного права.

несколько права на объекты недвижимого имущества было

Исходя из положений Жилищного кодекса и Закона о введении в действие Жилищного кодекса, на государственную регистрацию наличия, возникновения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, ограничения обременения данного права также представляются: В случае, если осуществляется изменение состава общего имущества многоквартирного дома, на государственную регистрацию представляются Согласие об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме всех собственников помещений в этом доме путем его реконструкции в том числе в случае присоединения мест общего пользования к составу квартиры ; решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о реконструкции многоквартирного дома в том числе с его расширением или надстройкой , строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений.

Представление кадастрового плана земельного участка, а также документа технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме, не требуется, если эти план и документ ранее уже представлялись на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости и были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Удивительно, но факт! В этом случае принятие органом местного самоуправления какого-либо решения о предоставлении земельного участка в собственность не требуется. Эта информация является публичной.

Повторное предоставление названных документов необходимо в случае, если земельный участок или многоквартирный дом претерпели изменения например, в результате реконструкции многоквартирного дома, в том числе с его расширением или надстройкой. Указание сведений о размере доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома Внесение в Единый государственный реестр прав размера долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании: В названном документе также указываются сведения о собственниках конкретных помещений жилых или нежилых в многоквартирном доме.

Удивительно, но факт! Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя заявителей о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения.

Представление документа о размерах долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не требуется: Повторное предоставление названного документа необходимо в случае изменения размера долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме например, в результате реконструкции многоквартирного дома, в том числе с его расширением или надстройкой. Если на момент представления документов на государственную регистрацию наличия права общей долевой собственности на объекты недвижимости в существующей застройке поселений в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников отдельных собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации, на государственную регистрацию представляются: После проведенной государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости подлинники правоустанавливающих документов возвращаются заявителю, а копии правоустанавливающих документов помещаются в дело правоустанавливающих документов.

Государственная регистрация недвижимого имущества

Удостоверение государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, выдача информации о зарегистрированном праве общей долевой собственности на объекты недвижимости Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него. В выдаваемом собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельстве, содержащем сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, не указываются: Ивчатова, начальник отдела правового обеспечения и судебной защиты.


Читайте также:

  • Кража ростов на дону
  • Понятие предмет и метод земельного права
  • Оспорить обязательную долю завещание
  • Завещание заверить у нотариуса
  • Защита прав потребителей в договоре купли-продажи недвижимости
  • Налог на имущество как часто платится