Главная | Уголовный юрист | Приватизация квартиры в браке на одного из супругов

Приватизированная квартира совместно нажитое имущество или нет? Советы +Видео

Что такое приватизация Процесс приватизации жилья начался в России относительно недавно. В СССР люди в основном проживали в своих квартирах по договорам социального найма, а жилье принадлежало государству. В году жители получили право стать собственниками своих квадратных метров. Жилье передавалось в собственность безвозмездно, при этом получить квартиру от государства можно было только один раз. Процесс растянулся на долгие годы, сроки продлевались неоднократно.

На сегодняшний день большинство граждан России приватизировали свое жилье. Приватизация может осуществляться двумя способами: В процессе участвует каждый из жильцов, прописанных в данной квартире. Собственность распределяется между ними в одинаковых долях, которыми они впоследствии могут распоряжаться по собственному желанию. Жилье приватизируется на одного человека, остальные в письменной форме отказываются от участия в приватизации этой квартиры, оставляя за собой право получить другую. Поскольку право на приватизированное жилье человек получил от государства на основании бесплатной передачи иначе говоря — безвозмездной сделки , получается, что оно становится его личным имуществом.

Постараемся рассмотреть их последовательно. Приватизация до брака В случае, если квартира приватизирована любым из супругов до вступления в брак, она, несомненно, является его личной собственностью. Заключение брака и последующая прописка в квартире другого из супругов, не дает ему никаких юридических прав на нее. Равно как и у детей, рожденных в браке, также не появляется прав на долю в квартире. В случае развода ни супруг, не участвовавший в приватизации, ни дети не могут претендовать на данную жилплощадь.

Удивительно, но факт! Поэтому с благодарностью обратим свой взор к другим случаям, в которых обе половины не проявляют по отношению друг к другу и тени благородства, отстаивая свои права. Это означает, что при приватизации один из супругов оформил квартиру на себя, недвижимость перейдет в его ее личную собственность.

Они должны выписаться и покинуть квартиру, если этого требует собственник. Однако, если дети несовершеннолетние и прописаны в квартире, то выселить их до наступления совершеннолетия нельзя. Право проживать в ней за ними сохраняется до этого момента. Однако, несмотря на все вышесказанное, бывший супруг супруга в некоторых случаях имеет право получить часть стоимости спорного жилья или некоторое количество площади в нем. Возникновение такого права строится на том основании, если за время брачных отношений жилье существенно изменило свою цену в большую сторону, за счет проведенного капитального ремонта, в который он вложил свои личные средства.

В этом случае долю второго супруга можно рассчитать, опираясь на размер вложенных в данный ремонт средств. Конечно, доказывать свои права стороне, претендующей на раздел, предстоит только через подачу иска в судебные органы. Необходимо будет представить документальные подтверждения того, что средства действительно вкладывались.

Защита интересов по семейным спорам

Если с личного счета супруга-истца непосредственно перед ремонтом была снята крупная сумма, или он продал для этих целей свое собственное жилье, это тоже может послужить подтверждением для суда. Приватизация во время брака Если приватизация происходила во время брака, все будет зависеть от того, кто из супругов принимал участие в приватизации. Приватизация на обоих супругов В случае, когда муж и жена совместно жили в государственной квартире, оба были в ней прописаны, оба приняли участие в приватизации — соответственно, каждый из них обладает правом на долю в ней.

Оформление в основном и проводится в долевую собственность. Таким образом, оба супруга получают свою часть недвижимости и становятся ее полноправными хозяевами. Дети, рожденные в государственной квартире, и прописанные в ней, при приватизации получают свою долю в обязательном порядке. Таким образом, каждый из членов семьи получает свою часть, владеет ею и имеет право распоряжаться.

Приватизация на одного из супругов Чаще всего приватизация на кого-то одного из супругов происходит в том случае, если второй уже принимал участие в процессе приватизации ранее напомним, безвозмездная передача жилья государством возможна лишь единожды.

приватизация квартиры в браке на одного из супругов пробежался

Либо вторая половина оформила письменный отказ от участия в приватизации по каким-либо причинам. В таком случае, владельцем квартиры делается один из супругов, а второй утрачивает свои права на нее. Но, отказавшийся от доли в приватизации, не лишается при этом своего права пожизненного проживания на данной площади. Выселить или выписать его собственнику будет невозможно.

Однако, в данной ситуации, это остается его единственным правом. Например, повлиять на желание бывшего супруга-собственника продать квартиру он никак не сможет. Вся квартира при прохождении процедуры приватизации должна оформляться полностью. Согласие второго супруга не требуется лишь в одном случае — если он уже принимал участие в приватизации другого жилья. Иные варианты раздела Поскольку каждая ситуация уникальна, бывают случаи, когда раздел приватизированного жилья происходит и другими способами.

принял приватизация квартиры в браке на одного из супругов всерьез

Если супруг, являющийся собственником квартиры, согласен, семья может продать ее и купить отдельное жилье для каждой стороны. Иногда бывшим супругам удается договориться между собой и составить письменное соглашение. Тогда суд пойдет навстречу их пожеланиям, и разделит квартиру соответствующим образом. В некоторых случаях соотношения долей может быть изменено, если один из супругов — инвалид или нетрудоспособен, а также при наличии на иждивении инвалидов и несовершеннолетних детей.

Удивительно, но факт! Квартира приватизирована на двоих, он хочет выписаться отдав свою долю сыну. Если квартира приватизирована только на мужа, то разделу при разводе она не подлежит.

Суд может принять во внимание факт, что у бывшей супруги и детей, остающихся с ней, которые не принимали участия в приватизации, но прописаны в квартире, нет другого жилья. Выносится постановление о том, что они могут проживать в спорной квартире какое-то время, пока не решат свой жилищный вопрос. В это время владелец не сможет ни продать, ни обменять жилье. Также в судебной практике встречались прецеденты, когда суд обязывал мужа купить бывшей жене и детям отдельную жилплощадь, если он располагает такой возможностью, а они — нет.

Статус жилья по закону

Но это частные случаи и опираться на них не стоит. Таким образом, процесс приватизации недвижимости как в браке, так и до его совершения, имеет свои тонкости и нюансы. Все решения, принимаемые в это время, стоит тщательно обдумывать, чтобы потом не отстаивать в суде свои права. Еще подобные проблемы легко решаются путем составления брачного договора, в котором будут расписаны права каждого из супругов на жилплощадь в случае развода.


Читайте также:

  • Как написать исковое заявление по трудовому спору в суд
  • Апелляционная жалоба по возмещению ущерба при дтп
  • Раздел имущества пленум верховного суда
  • Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.312 ук рф
  • Судебная практикам по трудовым спорам о возмещении ущерба