Главная | Семейное право | Смена собственника квартиры через договор дарения

Как переоформить квартиру по договору дарения

Вы здесь Эксперто24 Право Как переоформить квартиру по договору дарения Как переоформить квартиру по договору дарения Хочу подарить квартиру сыну. Как оформить и зарегистрировать договор?

Случаи, когда дарение обязательно оформляется у нотариуса

Договор дарения — один из наиболее простых способов переоформления квартиры на другого человека. Рассмотрим на примере дарения квартиры отца своему сыну. Итак, Вы решили оформить квартиру на сына мы рассмотрим простую ситуацию, при которой право собственности отца на квартиру уже оформлено. Составление и оформление договора Начнем с составления и оформления самого договора. Поскольку в законодательстве напрямую не сказано о нотариальном удостоверении договора дарения, можно сделать вывод, что он может быть заключен в простой письменной форме.

Конечно, Вы можете обратиться к юристу, который поможет составить договор, однако это вовсе не обязательно. В данном случае — это квартира. Очень важно в самом договоре указывать полное и подробное описание квартиры, включая адрес, этаж, этажность дома, общую площадь, жилую площадь, кадастровый номер. При составлении описания квартиры в договоре, следует обратить внимание на то, что описание должно совпадать с правоустанавливающими документами на квартиру например, квартира принадлежит отцу на основании свидетельства о праве собственности, в котором содержатся характеристики квартиры, эти характеристики должны совпадать с описанием квартиры в договоре.

Или, например, передавая квартиру в собственность, Вы можете оговорить для себя право пользования одной из комнат в квартире. Однако следует иметь в виду, что квартира должна быть передана безвозмездно, то есть в договоре е может быть условий о каких-либо компенсациях за квартиру. Помимо этого, договор будет признан ничтожным, если в нем содержится обещание передать квартиру в собственность одаряемого сына после смерти дарителя отца. Процедура государственной регистрации Итак, договор составлен, подписан, следующий шаг — процедура государственной регистрации.

Государственная Регистрация производится в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии далее — регистрирующий орган по месту нахождения квартиры. От Вас потребуется собрать необходимый пакет документов. Разберемся, что в него войдет. Оригинал Договора дарения Это правоустанавливающий документ, на основании которого передается квартира.

Удивительно, но факт! По мнению Владимира Спарака, в истории с комнатами в коммуналках или с передачей части квартиры договор дарения — иногда вынужденная мера. Не стоит также скрывать, если квартира была перепланирована или у нее имеются какие-либо технические недостатки.

Мы рассматриваем передачу квартиры от отца к сыну, то есть двусторонний договор, следовательно, договор должен быть представлен в трех экземплярах. После проведения государственной регистрации один экземпляр выдается дарителю отцу , второй одаряемому сыну , а третий остается в регистрирующем органе.

Соответственно, если количество сторон больше, то и экземпляров должно быть больше, соразмерно количеству сторон. Кадастровый паспорт на квартиру и его копия Кадастровый паспорт на квартиру и его копия, которая заверяется при подаче документов. Следует иметь в виду, что если кадастровый паспорт ранее уже представлялся в регистрирующий орган, например, при оформлении права собственности отца, то повторное его предъявление не требуется.

Выписка из Домовой книги Выписка из Домовой книги и ее копия, в которой содержатся сведения о зарегистрированных в передаваемой квартире гражданах. Здесь следует обратить внимание на то, что данная выписка имеет достаточно маленький срок действия один месяц , поэтому ее следует получать непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган. Справка об отсутствии задолженности Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ее можно получить в Управляющей компании, обслуживающей дом, в котором находится передаваемая квартира.

Заявление от партнера Если Вы состоите в браке, то от Вашей супруги потребуется заявление о том, что она не возражает против передачи квартиры Вашему сыну.

Смена собственника квартиры через договор дарения такой скученности

Если на момент заключения договора Вы не состояли в браке, то от Вас потребуется соответствующее заявление пишется в произвольной форме на имя начальника регистрирующего органа, в который Вы подаете документы. Квитанции об уплате государственной пошлины Квитанции об уплате государственной пошлины и копии квитанций.

Когда можно обойтись без нотариуса и оформить дарение самому

В данном случае их должно быть три: С учетом возможных изменений в законодательстве, размер государственной пошлины лучше уточнять непосредственно перед тем как оплатить квитанции. Паспорта заявителей Итак, после того, как пакет документов собран, Вы подаете его на регистрацию. Если все документы в порядке, и у государственного регистратора не возникнет к ним вопросов, то спустя месяц, Вы получите зарегистрированный договор, а Ваш сын свидетельство о праве собственности.

Смена собственника квартиры через договор дарения был мир

О том, что делать, если Вы получили приостановку, а также как оспорить отказ в государственной регистрации, читайте в моих статьях.


Читайте также:

  • Продавец вправе устанавливать гарантийный срок на товар
  • Дат ли банк ипотеку
  • Лучшие адвокаты владивостока по семейным делам