Главная | Семейное право | Как правильно оформить ипотеку на новостройку

Инструкция и набор документов для покупки новостройки в ипотеку

Как оформляется ипотека на строящееся жилье? Этапы покупки новостройки в ипотеку. С чего начать оформление?

Особенности покупки

Завершающий этап при оформлении кредита ипотека на строящееся жилье. Чаще всего ипотечный кредит применяется для покупки недвижимости на вторичном рынке. Не все готовы жить в старых домах, ипотека на строящееся жилье также интересна потребителям, хотя и не в таких объемах. Такой кредит имеет некоторые свойства.

Удивительно, но факт! Поскольку нередки случаи мошенничества при покупке квартир в новостройках, очень важно удостовериться в честности и серьезности застройщиков.

Порядок кредитования Оформление новостройки в ипотеку отличается от привычной ипотеки двумя моментами: Заключается договор о долевом участии на покупку квартиры в новостройке с застройщиком. Если организация-застройщик не имеет аккредитации в банке, необходимо собрать внушительный набор документов от продавца. Ускорит процесс оформления ипотеки на новостройку тот факт, если у застройщика заключен договор с банком.

Банки предпочитают сотрудничать с проверенными застройщиками. Этапы покупки новостройки в ипотеку Условно можно выделить два этапа: Это объясняется наличием высокого риска, которым является недостроенный дом, нормального залога по факту нет. После этого процентные ставки по кредиту снижают до обычных ипотечных ставок. Если решились купить жилье в новом доме, необходимо определиться с застройщиком, затем последовать в банк с заявлением на кредит.

Пошаговая инструкция покупки новостройки в ипотеку

После одобрения заявки на кредит необходимо обратиться к продавцу для заключения договора. Возможно, придется оплатить первоначальный взнос. Часто банки в качестве первоначального взноса принимают материнский капитал. Договор о долевом участии нужно зарегистрировать в федеральной регистрационной палате. Далее этот договор передается в банк для подготовки договора о залоге, который также нужно регистрировать.

Удивительно, но факт! Учет квартир ведется у застройщика. Можно застраховаться на случай заморозки постройки.

После подписания всех необходимых договоров в банке выдается кредит, и переводятся деньги продавцу. Завершающий этап при оформлении кредита ипотека на строящееся жилье После постройки дома и подписания акта о приеме-передачи квартиры в собственность заемщика нужно сделать технический паспорт жилья, оценить его. Для передачи квартиры в залог банку дается 10 дней после подписания акта. В это время нужно зарегистрировать договор ипотеки в регистрационной службе.

Всегда как правильно оформить ипотеку на новостройку только

Существует определенная доля риска, сопутствующая такую сделку. Если быть точнее, ипотека на строящееся жилье имеет риск, который связан с приостановлением строительства.

Удивительно, но факт! Покупатель освобожден от подобных выплат. Произошло это в виду того, что такой способ оплаты приобретения недвижимости действует на территории нашей страны достаточно давно, в полном объеме изучили все подводные камни, а также, учтены все нюансы.

Можно застраховаться на случай заморозки постройки. Лучшим вариантом оформить ипотеку на покупку квартиры в новостройке, оправить заявку на ипотечный кредит на нашем сайте:


Читайте также:

  • Порядок образования и ликвидация предприятия все об этом
  • Срок взыскания морального ущерба
  • Линейные сооружения это объект недвижимого имущества