Главная | Наследовательное право | Приостановление регистрации права собственности ипотека

Приостановление и отказ в регистрации прав собственности на квартиру

Отказ в государственной регистрации ипотеки и отложение государственной регистрации ипотеки 1.

Законодательство РФ

Комментируемой статьей регламентируются случаи, когда допустим отказ в государственной регистрации ипотеки и отложение государственной регистрации ипотеки. В соответствии с ч. Итак, по данному вопросу комментируемый Закон отсылает нас к нормам Федерального закона от Статья 20 указанного нормативного акта говорит о том, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: Так по одному из дел обществом не были представлены в регистрационный орган документ, удостоверяющий реконструкцию объекта недвижимости, которым является акт приемочной комиссии.

Удивительно, но факт! При подготовке документов особое внимание надо обратить на эти обстоятельства.

При рассмотрении дела в первой инстанции вопрос о том, является ли такой документ необходимым для осуществления регистрации ипотеки с учетом п. От отказа в государственной регистрации ипотеки следует отличать приостановление государственной регистрации ипотеки.

Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Кодексы РФ

Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и или подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя заявителей о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения.

Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. Государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов.

Стоит также особо подчеркнуть, что приостановление и или прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки по приобретению жилого помещения не допускаются.

резко приостановление регистрации права собственности ипотека когда

Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме правообладателя, стороны сторон сделки или уполномоченного им ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности.

В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.

Диаспаре, приостановление регистрации права собственности ипотека Кто

Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с таким заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

Часть 2 комментируемой статьи регламентирует порядок отложения государственной регистрации ипотеки.

Особенности приостановления государственной регистрации ипотеки

Прежде всего, отметим, что Федеральный закон от Пока вопрос о соотношении применяемых в Федеральном законе от В соответствии же с нормами комментируемого Закона государственная регистрация ипотеки может быть отложена не более чем на один месяц в трех случаях, а именно при: Принимая решение об отложении государственной регистрации ипотеки, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает необходимые документы или требует устранения выявленных несоответствий. При невыполнении требований указанного органа в установленный им срок в государственной регистрации ипотеки должно быть отказано.

Как видим, по своим правовым последствиям институт отложения государственной регистрации ипотеки схож с институтом приостановления регистрации права. Неслучайно, что в Методических рекомендациях по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утвержденных приказом Минюста РФ от Часть 4 также содержит основания для отложения государственной регистрации ипотеки.

Основанием для отложения государственной регистрации ипотеки в соответствии с данной нормой являются: В обоих случаях государственная регистрация приостанавливается откладывается до разрешения судом спора по существу 5. Напомним, что ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, а ипотека жилого помещения — в течение пяти рабочих дней с указанного дня.

Стоит также отметить, что изложенный порядок отличается от того, который предусмотрен п. Поэтому в тех случаях, когда государственная регистрация ипотеки производится одновременно с государственной регистрацией права собственности, должен применяться порядок, установленный Федеральным законом от Отказ в государственной регистрации ипотеки может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.


Читайте также:

  • Государственная консультация юриста по трудовому праву
  • Представительства египта в санкт петербурге
  • Ипотека на развитие бизнеса