Главная | Наследовательное право | Аренда земли встроенных помещений

Надо ли платить аренду за землю если в договоре аренды помещения об этом не указано?

Собственники офисов в жилых домах не должны платить за аренду земли 19 Июл Напомним, что участок согласно нормам Земельного и Жилищного кодексов РФ должен автоматически и бесплатно!

Комментарий

Но в процессе земельной реформы выявились две проблемы: То есть каждый дом имеет свои физические границы, но вот на планах границы участка с детскими площадками, автостоянками и т. А определить такие границы никто не спешит. А местный орган власти в таком решении часто не заинтересован - либо не согласен с "нарезкой" границ, либо чиновники боятся брать на себя ответственность, так как процедуры передачи как таковой нет. Поэтому местные власти считают, что право собственности так и не перешло и это по-прежнему их участок.

стрелка-поводырь аренда земли встроенных помещений сомневался, что

В итоге за массу самых ценных участков - в городской застройке - налог платить некому. И местные власти в массовом порядке стали требовать хотя бы с компаний и предпринимателей, которые владеют помещениями в таких домах, некую "арендную плату" за "часть участка". И бизнес часто исправно платил эту дань, хотя оснований для ее взимания нет никаких: А во-вторых, напомним, если участок уже сформирован, то он должен перейти в собственность владельцев дома в силу прямых норм двух Кодексов.

Новое в журнале Правовед.ru

И местные органы власти в этом заинтересованы. Именно на основе этой логики КС РФ решил следующее. Никакой арендной платы за участок с собственников помещений в многоквартирных домах местные власти взимать не должны. Так, кстати, совсем недавно утверждали и федеральные власти в ответ на обращения предпринимателей.

Удивительно, но факт! В суд подавать не стал, потому что аренда была не высокая, и вполне устраивала.

А вот в судах "царил разброд и шатания" - даже судьи ВАС РФ то поддерживали взимание арендной платы с собственников квартир и нежилых помещений, то отказывали властям в ее взыскании. Как только хотя бы один из собственников квартировладелец, компания - собственник нежилого помещения подаст местным властям заявление о формировании участка, местные власти будут должны заказать формирование такого участка и постановку его на кадастровый учет.

Плата за землю арендатором нежилых помещений

Затем Росреестр должен будет без какого-либо акта зарегистрировать право долевой собственности на участок всех собственников помещений в таком доме. Предельные сроки для таких решений поручено установить парламенту, но уже сейчас ничто не мешает собственникам помещений требовать от властей регистрации права на участок.

А значит, в итоге все собственники помещений в доме, даже того не зная, станут плательщиками земельного налога на участок. Гражданам легко - им уведомление на уплату налога пришлет инспекция. А вот компаниям и предпринимателям мы теперь рекомендуем хотя бы раз в год запрашивать в ТСЖ вашего дома или Росреестре данные о том, сформирован ли участок под домом и какова его стоимость. И если это так, то вы должны начать подавать декларации и платить земельный налог.


Читайте также:

  • Земля и дом ипотека
  • Наказание за большое превышение скорости
  • Реструктуризация ипотеки аижк 2017 с помощью государства