Главная | Наследовательное право | Переоформление права собственности на квартиру на ипотеке

Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья

Прекращение ипотеки Этапы оформления квартиры в собственность после выплаты ипотеки После того как жилищный кредит погашен, недвижимость переходит в полное распоряжение собственнику. Однако перед этим он должен снять обременение с покупки.

Удивительно, но факт! В соответствии с законом установлен список льгот, на которые имеют право некоторые граждане. Только после этого пользоваться своим правом собственности человек имеет право в полном объеме.

Попробуем разобраться, как оформить квартиру в собственность после выплаты ипотеки. Порядок действий Шаг 1. Обращаемся в банк Совершенно не важно, как происходила выплата ипотечного кредита — по графику или досрочно; после оплаты последнего рубля по договору квартира по-прежнему остается в залоге банка. На обратной стороне данного документа уполномоченный сотрудник банковского отделения должен прописать, что все обязательства по ипотечному договору выполнены в полном объеме, а у заемщика и залогодержателя претензий друг к другу нет.

Удивительно, но факт! Все документы, подтверждающие данный факт составляются при заключении сделки и прохождении регистрации.

Здесь также должна быть указана дата совершения вами последнего платежа по оплате кредита. Документ подписывается представителем кредитора. Дополнительно к закладной необходимо потребовать нотариально заверенную копию доверенности на специалиста банка, подписывающего документ. Также вам необходимо заполнить совместное с банком заявление на снятие ограничений с объекта недвижимости.

Образец такого заявления предоставят банковские работники либо специалисты Росреестра. Собираем пакет документов Для снятия обременения с жилой недвижимости вам потребуется: Идем в Росреестр Когда все бумаги собраны, самое время обратиться в Росреестр. Снятие залога с квартиры после погашения ипотеки занимает не более двух - пяти рабочих дней.

Как переоформить собственность на квартиру?

По истечении данного срока, сотрудники Росреестра предоставляют вам документы о снятии обременения с квартиры. Почему необходимо снимать с квартиры обременение? Разобравшись с вопросом, как снять квартиру с залога после выплаты ипотеки, пришло время понять: Казалось бы, долг выплачен, обязательств перед банком больше нет. Так для чего все эти манипуляции? Дело в том, что до момента снятия ограничений, квартира по-прежнему остается под залогом кредитора.

Только после обращения в Росреестр со всеми необходимыми документами и получения подтверждения о снятии обременения, вы становитесь полноправным обладателем жилья. Лишь после этого вы можете продавать или обменивать жилье, а также сдавать его в аренду. Вот для чего необходимо сразу подтверждать факт полного погашения ипотеки перед государством.

были переоформление права собственности на квартиру на ипотеке полностью

Будьте внимательны при выборе будущего объекта недвижимости Покупая квартиру на вторичном рынке, существует риск приобрести жилье с ограничениями. При этом на свидетельстве о праве собственности может отсутствовать отметка об имеющемся обременении.

Заявляем о снятии обременения

Соответственно, и в договоре купли-продажи упоминания об этом не будет. Поэтому прежде чем оформлять недвижимость, проверьте ее состояние на официальном сайте Росреестра или у его местных представителей. В тех случаях, когда на жилье накладывается несколько ограничений случиться это может, если заемщик отказывается платить , избавиться от них будет достаточно проблематично.

Удивительно, но факт! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Государственная пошлина за этот документ составляет рублей.

Поэтому если выбранный вами объект недвижимости имеет обременения, лучше воздержитесь от его покупки. Также вас может заинтересовать:


Читайте также:

  • О ипотеке под материнский капитал
  • Отказ от приватизации квартиры где храниться
  • За какое время можно купить квартиру по ипотеке