Главная | Автоюрист | Помощь при долге по ипотеке

Государственная помощь при реструктуризации ипотечных кредитов населением

Контакты Долг по ипотеке и как его избежать? Долг по ипотеке — страшный сон всех, кто в наше нестабильное время берет на себя обязательства по выплате ипотечного кредита. Реально ли представить современную жизнь без кредитов? Едва ли, ведь это слишком удобная и соблазнительная возможность приобрети что-то прямо сейчас, а рассчитаться за это - потом.

И точно немыслим без кредитования такой рынок, как недвижимость — дешевая ипотека становится выбором даже обеспеченных покупателей квартир, что в таком случае говорить о покупателях со средним достатком, желающих стать обладателями собственного жилья? Мнения на тему ипотеки могут быть диаметрально противоположными, но если отделить эмоциональную их часть от флегматичного расчета, то для каждого станет понятным простой вывод: Защита перед банком при долге по ипотеке Величина того платежа, который подлежит ежемесячному внесению, лишь ненамного превышает ту сумму, которая сейчас на жилищном рынке считается средней для жилья арендуемого, при этом риски от того, что арендодатель действует или бездействует, сводятся к нулю, а вот ощущение от проживания в действительно своей квартире кардинально отличается от аналогичного в квартире арендуемой.

Ипотечные кредиты становятся удобными инструментами для того, чтобы приобретение своего жилья стало оперативным и сэкономило деньги, уходившие до этого на аренду. Но любой инструмент требует понимания того, как его разумно использовать, иначе то, что должно было стать ключом к новому дому, станет замком на цепи задолженности по кредиту , и далеко не каждый семейный бюджет способен осилить его вес.

Так появляется долг по ипотеке.

Что предусматривает такая программа?

Заемщик проходит через несколько решений, без которых ипотека невозможна. Он должен определиться с тем, какое жилье ему нужно, в какой ценовой категории оно будет находиться, какой банк станет его ипотечным кредитором и насколько велика будет сумма, которую ему ежемесячно придется выплачивать. Каждый из таких вопросов полезно разобрать в деталях. Как возникает долг по ипотеке? Долг по ипотеке возникает в ситуациях, когда наши клиенты изначально недостаточно продумывают экономическую схему ипотеки.

Бывает, что человек не сопоставляет величину поступлений в свой семейный бюджет с величиной затрат на ипотечные выплаты, и взваливает на себя груз обязательств, которые не равны его возможностям. В чем же ошибка? В том, что не продуман запас прочности на случай внезапных поворотов жизни. История нашего клиента, как возник долг по ипотеке Наглядно и ясно этот промах демонстрируется простейшим примером.

Семейная пара трудовые будни проводит на хороших должностях, получая за это хорошие зарплаты, которые в сумме составляют весьма приятный семейный бюджет в девяносто тысяч рублей.

История нашего клиента, как возник долг по ипотеке

Они не слишком довольны снимаемым жильем и намереваются обзавестись хорошей собственной квартирой в три комнаты. Стоимость такой квартиры — четыре с половиной миллиона, из которых сумма в пятьсот тысяч станет первым взносом, а оставшиеся четыре миллиона станут ипотечным кредитом.

помощь при долге по ипотеке Отсюда

Этот кредит можно взять на двадцать лет и ежемесячно за него выплачивать 52 рубль — вполне по силам. Кредит взят, но на каком-то жизненном повороте семейная лодка попадает в черную полосу: Ухаживающая за ним жена в какой-то момент понимает, что беременна, ребенок, конечно, желанный — но совершенно незапланированный, и как раз в это время уходит из жизни отец мужа.

помощь при долге по ипотеке первая

И на все на это нужны деньги, а у семейного бюджета запаса прочности на вот такие форс-мажорные ситуации никак не предусмотрено. В таком раскладе величина затрат начинает существенно превышать величину семейных поступлений в бюджет. Экономика называет такие ситуации кризисами, и на практике с ними обычно несложно разобраться — деньги могут одолжить друзья, их можно перезанять в банках, воспользоваться вариантом отсрочки выплат по ипотеке и т.

Удивительно, но факт! Участникам надо соответствовать нескольким условиям: Вопрос относительно залога в этом случае решается по соглашению между банком-кредитором и залогодателем.

В этом случае, быстро деньги паре найти не удалось, и возник долг по ипотеке. Конечно, опытные юристы нашей компании решили проблему с банком. Но проблем не возникло бы в принципе, если бы заблаговременно были просчитаны собственные возможности. Как можно было избежать долга по ипотеке? Какая схема действий рациональна в таких ситуациях? Та же семья может выбрать другой вариант жилья, и вместо трехкомнатной квартиры и двадцатилетней ипотеки остановиться на однокомнатной квартире стоимостью в два с половиной миллиона рублей.

При аналогичном первоначальном взносе в полмиллиона рублей срок ипотеки сокращается уже до двенадцатилетнего, а величина ежемесячных выплат превращается в 30 рублей — для их бюджета это достаточно скромно. Если никаких жизненных эксцессов не случится, то такой кредит можно отдать и быстрее, а года через три — четыре обменять эту квартиру на более устраивающий вариант. А если случатся эксцессы — их будет намного проще преодолеть.

Подобный стабилизирующий фонд позволит твердо удержаться на ногах в ситуациях временных проблем. Значимость срока ипотечного кредита следует отметить особо.

Удивительно, но факт! Сравнительные характеристики программы помощи претерпели существенные изменения в последней своей редакции, которая учла недоработки базовой версии постановления о списании основного долга по ипотеке.

Ипотечные кредиты никак нельзя назвать маленькими, а следовательно и сроки, в течение которых такие значительные суммы могут быть погашены, тоже достаточно значительны и нередко доходят до отметок в двадцать — двадцать пять лет. Какие сроки ипотеки наиболее оптимальны? Возьмем для примера сумму ипотечного кредита в один миллион рублей под ставку в пятнадцать процентов и проанализируем, какой из сроков его обслуживания будет наиболее выгоден для потребителя.

Величина ежемесячного платежа, вполне естественно, будет максимальной при пятилетнем сроке и сведется к минимальному значению, если срок растянется до двадцати пяти лет. А вот переплата — наоборот, и за максимальный срок обслуживания вы переплатите четырехкратно. Максимально рациональным будет срок в десять — двенадцать лет: При этом на достаточно динамичной отметке будет удерживаться и та скорость, с которой возвращается долг:


Читайте также:

  • За кражу или укрывательство раба законы хаммурапи предполагали
  • Договор на приватизацию квартиры как выглядит
  • Долги перед банками у звезд
  • Регистрация договора дарения на недвижимое имущество
  • Договор купли продажи земли с актом