Главная | Автоюрист | Акт приема передачи недвижимого имущества при продаже

Акт приема-передачи недвижимости по договору купли-продажи

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Фактический переход недвижимости от продавца к покупателю происходит на базе придаточного акта или как его еще называют акта приема-передачи. Данная обязанность каждой из сторон договора подробно описана в статье Гражданского Кодекса. Если не вдаваться особо в детали, то акт приема-передачи — это: Документ составляется в свободной форме, но при этом он должен быть максимально привязан к первичному договору и списку дополнительных реквизитов и требований. На первичном рынке недвижимости. При купле-продаже вторичной собственности. При этом они варианты акта будут отличаться между собой по содержанию.

Однако если соглашение купли-продажи разрабатывалось нотариусом или профессиональными юристами, то лучше, чтобы они же поработали и над актом приема-передачи. Если возникли какие-либо вопросы, то можете задать их нашим юристам. Зачем нужен передаточный акт?

акт приема передачи недвижимого имущества при продаже спрашиваешь

Акт приема-передачи — это один из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости. Именно с его помощью подтверждается передача собственности или обязанность передачи в будущем: Данный акт включен в перечень обязательных документов, требуемых для того чтобы зарегистрировать права собственности на недвижимость. Часто данный документ составляется от руки в свободной форме.

Все потому что единого утвержденного образца пока не предусмотрено. Именно поэтому важно учесть все основные моменты. По действующему сегодня закону все права собственности возникают только после прохождения государственной регистрации. Это означает, что покупатель становится новым собственником только после того как: Было получено свидетельство владения данной недвижимостью. Однако бывает так, что регистрация есть, а квартира по факту не перешла к новому владельцу.

В реальной жизни часто встречаются случаи, когда сторонами был подписан договор купли-продажи, указанная сумма была передана, но продавец продолжает проживать в данном жилом помещении. Естественно такие моменты должны быть отдельно расписаны в договоре купли-продажи. Именно поэтому фактический переход собственности от старого владельца новому должен подтверждаться актом приема передачи. Обязательные сведения Согласно пункту 1 статьи ГК все обязательства прекращаются после подписания сторонами документа о передаче собственности.

Исключение возможно только если какие-либо иные условия были предусмотрены в документе купли-продажи.

Новые документы

Также там сказано, что уклонение какой-либо из сторон от подписания акта передачи является отказом от взятых обязательств по принятию или передаче собственности. Основные моменты, которые должны быть указаны в документе: Дата и место проведения процедуры приема и передачи.

Удивительно, но факт! Часто вместе с недвижимостью передают и земельный участок, на котором она располагается.

Отсылка на первоначальный договор договор купли-продажи либо строительства. Данные каждой из сторон ФИО, данные паспорта, реквизиты организации, если в сделке участвует юридическое лицо. Переданный ПИБ-ом номер квартиры. Главные характеристики недвижимости ее площадь, жилищные условия, состояние окон, стен, потолка, пола, наличие водопровода, интернета, телефона и прочее.

Наличие либо наоборот отсутствие претензий сторон друг к другу. Подписи сторон и их расшифровки. Данные о дефектах квартиры или их отсутствии. Кроме этого, в документе могут быт и дополнительные пункты.

Удивительно, но факт! Именно поэтому фактический переход собственности от старого владельца новому должен подтверждаться актом приема передачи.

Главное, чтобы они никак не противоречили законодательству. Как правильно описать квартиру? Часто акт приема-передачи сопровождается подробным описанием квартиры. Оно может быть частью самого акта, либо выступать в качестве дополнительного приложения. Подробное описание общего состояния недвижимости требуется для защиты сторон и предотвращения нежелательных расходов.

Удивительно, но факт! Образец акта приема-передачи недвижимости Для чего нужен акт приема-передачи объекта недвижимости Согласно предписаниям законодательства факт передачи одной стороной и принятия недвижимости другой должен быть зафиксирован в письменном виде посредством составления специального документа, например передаточного акта см.

По настоящему закону жилплощадь должна передаваться в подходящем для нормального проживания состоянии. Именно поэтому при приеме новой квартиры стоит проверить: Все электрические приборы, они должны находиться в рабочем состоянии. Состояние дверей и окон.


Читайте также:

  • Квартира менее 3 лет в собственности по военная ипотека
  • Срок приватизации квартир в рб
  • Образец апелляционной жалобы на определении порядка пользованием жилым помещением
  • Образец доверенности на ребёнка для выезда за границу без родителей
  • Заявление судебному приставу о принятии исполнительного листа
  • Можно ли оспорить наследство через 8 лет