Главная | Автоюрист | Бизнес ипотека на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека для физических лиц

улыбнулся, бизнес ипотека на коммерческую недвижимость это

Принимая во внимание тот факт, что данное кредитное учреждение является весьма надежным, очень многие деловые люди рассматривают его предложения как достаточно интересные и актуальные. Приемлемая процентная ставка, гибкие сроки возврата, страхование не только имущественного объекта, но и жизни, здоровья заемщика — вот только некоторые выгоды сотрудничества с данной финансовой организацией.

Основные условия

Кому выгоден данный тип ипотечного кредитования? Главной целевой аудиторией в плане получения бизнес-ипотеки являются лица, которые имеют свой собственный бизнес, занимаются предпринимательской деятельностью в области торговли, внешнеэкономической деятельности, сфере услуг. Любая деловая деятельность требует, прежде всего, места, то есть свободных площадей, в роли которых может выступать торговая точка на рынке, ларек, магазин или офис.

Удивительно, но факт! Свое же помещение — всегда надежный тыл для организации коммерческих проектов, да и, в конце концов, сдача в аренду — тоже выход.

Если речь идет о серьезном бизнесе, связанным с предоставлением услуг, то к выбору помещения следует подходить очень внимательно, учитывая не только его площадь, но также местонахождение. Ведь расположение бутика в престижном бизнес-центре наверняка будет способствовать высокой репутации магазина, а также привлечению серьезных и деловых людей. А поскольку сразу приобрести такое помещение, как правило, проблематично, то ипотека под коммерческую недвижимость Сбербанка будет самым верным вариантом для крупных, средних и мелких предпринимателей.

Ставки и проценты Многие деловые люди прекрасно понимают, что помимо самих условий очень важно знать ту процентную ставку, которую выставляет банк своим заемщикам. В этом отношении Сбербанк выгодно отличается от других кредитных учреждений тем, что гибко подходит к вопросам бизнес-ипотеки, предлагая различные варианты взаимодействия с предпринимателями.

В то же время многие банки имеют возможность немного скорректировать процент за пользование ипотечными средствами, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Кому выдается

Факторы, влияющие на размер процентной ставки по ипотечной программе: Условия предоставления Каждый банк заинтересован, прежде всего, в полном возврате ипотечной суммы, а также соответствующих процентах за его использование. В связи с этим, каждый потенциальный заемщик тщательно проверяется кредитным специалистом, а также службой безопасности на надежность и благовидность. Бизнес недвижимость отличается тем, что ее стоимость часто дороже, нежели жилая, вследствие чего банки несут существенные риски при выдаче такого займа.

Главным условием выдачи такой бизнес-ипотеки является наличие действующего и успешного бизнеса — магазина, торгового или промышленного предприятия, услуги, причем в качестве доказательства банку предоставляется отчет за последний финансовый квартал. Служба финансового и кредитного мониторинга тщательно изучают официальный доход предпринимателя, после чего заявителю дается положительное или отрицательное решение.

Между прочим, за рассмотрение вопроса о возможности кредитования Сбербанк берет фиксированную комиссию в размере рублей. В случае положительного решения назначается встреча с заемщиком для определения суммы ипотечного кредита , а также сроков погашения займа.

Ваше мнение

Здесь все решается в индивидуальном порядке и зависит от конкретных обстоятельств дела. Срок такого займа может быть небольшим и составлять всего года, поскольку в таком случае банк несет меньшие риски. Узнайте из нашей статьи.

Удивительно, но факт! Ведь приобретать недвижимость в ипотеку гораздо выгоднее, чем сразу вкладывать огромные средства — проект может и не окупиться.

Что делать, если возник долг по ипотеке? Требования к заемщикам Из числа главных требований к заемщику следует выделить наличие действующего бизнеса, поскольку программа рассчитана только на его расширение. Первичного кредитования начального предпринимательства в Сбербанке нет, поскольку это несет слишком сильные риски для кредитного учреждения.

Бизнес-ипотека рассчитана, прежде всего, на тех, кто уже сумел показать себя грамотным бизнесменом и которому нужны средства для расширения своего дела. Именно поэтому здесь также учитывается количество лет, которые человек работает в качестве частного предпринимателя, а также его годовой денежный оборот. Требования к недвижимому имуществу: Залоговое обеспечение В качестве основного залога по программе Сбербанка бизнес-ипотека чаще всего выступает сама недвижимость, которая берется в кредит.

Удивительно, но факт! На деле же процесс оформления ничем не отличается от выдачи коммерческой ипотеки юридическим лицам. Банк передает продавцу оставшиеся деньги.

Важно знать, что все правоустанавливающие документы на время выплаты ипотечного кредита находятся в банке, поскольку формально именно финансовое учреждение распоряжается недвижимостью. При оценке объекта в обязательном порядке заключается договор страхования недвижимого имущества на случай его порчи, который ежегодно продлевается. В случае просрочек, банк имеет полное право применить систему штрафов и пеней, причем начиная уже с 1-го дня просроченного платежа, так что к этому вопросу следует подходить очень ответственно.

Если же предприниматель не имеет возможность оплачивать кредит, то банк имеет полное право обратиться в суд, который предпишет изъять залоговое имущество и продать его с аукциона. Необходимые документы К числу необходимых официальных бумаг, которые заявитель должен предоставить в банк для возможности рассмотрения заявки на ипотечный бизнес-кредит, следует выделить:


Читайте также:

  • Недвижимое имущество составляющее казну
  • Сколько может длиться предварительное следствие
  • Оценка имущества при оформлении завещания
  • Оформление загранпаспорта через мфц в москве в 2017 г