Главная | Автоюрист | Образец раздел квартиры находящейся в долевой собственности

Раздел долевой собственности.

образец раздел квартиры находящейся в долевой собственности долгом

Власкина Татьяна Согласна с Вами, Евгений. Вы довольно подробно описали все трудности и длительность решения такой проблемы. Так решать свою проблему следует только в случае,если вы живете на хуторе и там же хотите остаться, то есть, если нет вариантов раздела через мену. По-моему, те расходы, которые предстоят для ТАКОГО раздела вполне эквивалентны доплате при размене имеющейся квартиры на нужный вариант.

Бланк договора о разделе квартиры

На моей практике таких дел немало. В Вашем случае все гараздо проще. Оформляете соглашение о реальном разделе квартиры, изготавливаете техничекие планы на каждую часть, регистрируете право собственности каждый на свои комнаты. Изготавливаете проект перепланировки и переоборудование квартиры, прикладываете поэтажный план дома 1 и 2 этажа для того, чтобы комиссия видела , что квартира распологается на 1 этаже и смена назначения частей квартиры возможна. План 2 этажа подтвердит, что изначально дом проектировался и строился исходя из того, что на 1 этаже должно быть две изолированные квартиры.

Получаете решение о согласовании, проводите перепланироку и переоборудование, подписываете акт приемочной комиссией и вперед в Росреестр вносить изменение в ЕГРП уже не как части объекта, а как самостоятельные объекты КС.

Удивительно, но факт! Раздел имущества, находящегося в долевой собственности Статьи по данной теме. Право долевой собственности и размер долей Выделение доли жилого помещения при разводе каждого участника брачного договора будет зависеть от правового режима имущественных активов, которыми они обладают.

Согласие соседей и жильцов многоквартирного дома на данный вид перепланировки не требуется, так как вы не затрагиваете и не уменьшаете часть общего имущества. Только я не совсем понимаю, зачем регистрировать права собственности на комнаты и как изготовить технические планы на каждую часть, если этих частей еще нет.

Primary Menu

С коллегами в общем соглашусь, но На мой взгляд это не перепланировка и не не переоборудование, а реконструкция не ищите в ЖК РФ, это скорее градостроительные нормы. Причем, пробивание двери в подъезде, общем имуществе собственников помещений дома, затрагивает их интересы. Как бы не пришлось проводить общее собрание. Оно влечет внесение изменений не только в паспорт жилого помещения, но и в паспорт здания. Могу ошибаться, проверьте по Градостроительному кодексу, даже скорее всего ошибаюсь.

Если не является реконструкцией, то проблема решаема просто, но проще всего в судебном порядке. При возможности заключить мировое соглашение, сроки два-три месяца Вам покажутся сказкой, в сравнении с тем, если пойдете через соглашение. А потом регистрировать вновь созданные квартиры лучше начать опять с иска о регистрации, в связи с уклонением второго дольщика от такой регистрации.

А вторая квартира пойдет на регистрацию как по-маслу. Объяснять долго и нудно не буду, хотите проверьте. Думаю, что решение вопроса через суд путем заключения мирового соглашения между собственниками квартиры и иска о регистрации это не из этой темы.

Удивительно, но факт! После развода супруги останутся владельцами долей, которыми владели в браке. Судебное решение может установить продажу объекта и раздел средств согласно долям владения.

Нельзя зарегистрировать собственность на объект недвижимости которого еще нет. Сначало его надо создать, а в этом и весь вопрос как это сделать законно, чтобы в последствии не возникло вопросов при его госрегистрации. Что касается того, что "Нельзя зарегистрировать собственность на объект недвижимости которого еще нет", то Вы плохо обо мне думаете и невнимательно читаете, я написал: Я исхожу из практических соображений, мне легче поприсутствовать в суде, чем обходить кучищу органов за разрешениями и пр.

А в суде - милое дело, провели экспертизу, одним из вопросов указали составление проекта раздела, заплатили за удовольствие столько же, сколько и во внесудебном порядке, но избежали российской тягомотины.

Удивительно, но факт! Под личное имущество можно взять кредит. Любой дольщик может пользоваться квартирой, с учетом принадлежащей ему доли, или обратиться к остальным участникам долевой собственности с предложением выплатить денежную компенсацию за свою часть.

Пока не пройдете один путь и не сравните его с другим, могли бы спорить до упаду, но я не буду. Для этого нужно получить заключение специалистов -архитекторов, градостроителей о возможности раздела квартиры. Соглашение следует оформить нотариально, затем пойти в органы для узаконения и получения правоустанавливающих документов.

В России действует альтернатива суду - институт медиаторов переговорщиков. Можно обратиться к ним.


Читайте также:

  • Недвижимое имущество и ее виды
  • Написать завещание на квартиру какие документы нужны
  • Должностные обязанности педагога по плаванию
  • Газовые пистолеты для самообороны без лицензии
  • Муж подал на развод больно